서울 흑석동 대장주로 불리는 ‘써밋 더힐’ 입주자모집공고가 드디어 공개됐습니다. 특히 59㎡ 타입이 20억 원 안팎으로 나오면서 실수요자들의 관심이 크게 몰리고 있는데요. 오늘은 분양가부터 청약 일정, 규제 사항까지 핵심만 빠르게 정리해 드리겠습니다.
핵심 요약
• 2026년 5월 15일 입주자모집공고 발표, 서울 동작구 흑석동 304번지 일원
• 총 1,515세대 중 일반분양 432세대(특별공급 221세대 포함)
• 주요 평형별 분양가 : 59㎡ 타입 19.8억~22.2억 원대, 84㎡ 타입 27.8억~29.5억 원대
• 청약 일정 : 특별공급 5월 26일(화), 일반공급 1순위 해당지역 5월 27일(수)·기타지역 5월 28일(목), 당첨자 발표 5월 29일(금)
• 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년, 분양가상한제 미적용 민영주택
1. 단지 기본 정보와 공급 규모
써밋 더힐은 서울 동작구 흑석동 304번지 일원에 들어서는 지하 6층~지상 16층, 30개동 총 1,515세대 대단지입니다. 조합원 817세대, 임대 266세대를 제외한 일반분양 물량은 432세대예요. 입주 예정 시기는 2030년 6월입니다.
2. 평형별 분양가와 공급 현황
아래 표로 주요 평형별 분양가(층별 평균 범위)를 정리했습니다.
| 평형 (전용면적) | 약식 표기 | 공급 세대수 | 분양가 범위 (원) | 평당 분양가 (대략) |
| 39㎡ | 39A/39C | 8세대 | 11.6억 ~ 12.2억 | 약 3,000만 원 |
| 49㎡ | 49A/49B | 7세대 | 16.3억 ~ 16.7억 | 약 3,300만 원 |
| 84㎡ | 84A/84C | 31세대 | 27.8억 ~ 29.5억 | 약 3,300만~3,500만 원 |
| 59㎡ | 59A~59F | 194세대 | 19.8억 ~ 22.2억 | 약 3,400만~3,700만 원 |
※ 평당 가격은 공급면적·계약면적 기준에 따라 차이가 있으며 단순 환산값입니다. 생각보다 59㎡ 물량이 꽤 많습니다.
| 2026-05-15 (경기매일신문) | |||
| 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2026-05-26 | 2026-05-26 | 인터넷 |
| 1순위 | 2026-05-27 | 2026-05-28 | 인터넷 |
| 2순위 | 2026-05-29 | 2026-05-29 | 인터넷 |
| 당첨자 발표일 :2026-06-05 ( http://summitthehill.com/ ) | |||
| 계약일:2026-06-16 ~ 2026-06-18 | |||
- * 특이사항 : 투기과열지구, 청약과열지역, 정비사업
- * 특별공급 종류에 따라 접수기간 및 장소가 다를 수 있으니 모집공고를 반드시 확인하시기 바랍니다.
3. 궁금증해결Q&A
Q1. 59㎡ 타입 분양가가 20억 원대인데, 평당 가격은 얼마나 되나요?
A1. 59㎡ 타입은 층수에 따라 19.8억~22.2억 원대이며, 평당 약 3,400만~3,700만 원 수준입니다. 서울 도심 신축으로는 비교적 합리적인 가격대로 평가받고 있습니다.
Q2. 토지거래허가구역인데, 계약 후 바로 매매가 가능한가요?
A2. 본 아파트는 토지거래허가구역 내 주택으로, 최초 수분양자는 허가 대상에서 제외되지만, 이후 소유권 이전 시에는 별도의 토지거래허가를 받아야 합니다. 전매제한 3년 규제도 함께 적용됩니다.
Q3. 중도금 대출은 어떻게 진행되나요?
A3. 계약금 10% 완납 후 중도금 대출(60%)이 가능하며, 지정 은행과 별도 계약을 체결해야 합니다. 다만 개인 신용·대출 한도에 따라 불가하거나 한도가 축소될 수 있으니 사전 확인이 필요합니다.
Q4. 견본주택은 어디에 있나요? 방문은 가능한가요?
A4. 견본주택은 서울특별시 강남구 영동대로 337에 있습니다. 고령자·장애인 등 인터넷 청약이 어려운 경우 현장접수가 가능하며, 일반 청약자는 PC·모바일 청약홈을 이용하시기 바랍니다.
Q5. 특별공급 중 신혼부부가 92세대로 가장 많은데, 소득·자산 기준은 어떻게 되나요?
A5. 신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내 무주택세대구성원으로, 소득·자산 기준을 충족해야 합니다. 자세한 기준은 입주자모집공고문 13페이지와 「주택공급에 관한 규칙」을 참고하시기 바랍니다.
4. 마무리
84㎡는 사실상 고가 라인으로 보입니다. 최근 서울 신축 공급이 줄어드는 상황에서 흑석뉴타운 핵심 입지라는 점 때문에 높은 분양가에도 관심이 이어지는 분위기입니다. 특별공급 경쟁도 상당할 가능성이 있습니다. 핵심 입지라는 점에서 올해 서울 청약 시장의 주요 단지 중 하나로 꼽히고 있습니다.
본 글은 2026년 5월 15일 기준 공식 입주자모집공고문을 바탕으로 작성되었습니다. 정보 제공 목적으로만 작성되었으며, 어떠한 투자 권유도 아닙니다.
출처
- 써밋 더힐 공식 홈페이지 (입주자모집공고 및 예비입주자 현황) http://summitthehill.com/
- 한국부동산원 청약홈 (청약 신청·일정 확인) https://www.applyhome.co.kr/
- 서울특별시 동작구청 도시정비과 (입주자모집공고 승인) https://www.dongjak.go.kr/
- 국토교통부 주택공급에 관한 규칙 (특별공급·재당첨 제한 기준) https://www.law.go.kr/
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