고양 창릉 3기 신도시에서 처음으로 공급되는 우미건설 브랜드 아파트 ‘고양창릉 우미린 그레니티’에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 단지는 LH가 택지를 공급하고 민간 건설사가 참여하는 공공분양 형태로 진행되며, 2026년 5월 본청약이 예정되어 있습니다. 오늘은 현재 공개된 정보를 바탕으로 단지 개요, 청약 일정, 공급 내용 등을 정리해 드리겠습니다. 실제 청약을 검토하실 때는 반드시 공식 입주자모집공고를 확인하시기 바랍니다.
1. 단지 개요
고양창릉 우미린 그레니티는 고양 창릉지구 S-1블록에 위치한 민간참여 공공분양 아파트입니다. 지하 2층부터 지상 29층까지 총 4개 동으로 구성되며, 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 타입으로 전체 494가구가 계획되어 있습니다.
2022년 7월에 사전청약이 진행된 단지로, 이번 본청약에서는 사전청약 당첨자를 제외한 잔여 물량이 공급될 예정입니다. 입주 예정 시기는 2029년 2월입니다. 공공분양 단지인 만큼 분양가 상한제 적용과 함께 정책적 지원이 예상되며, 정확한 분양가는 모집공고일에 확정·공개됩니다.
2. 청약 일정 및 공급 방식
현재 알려진 일정은 아래와 같습니다.
- 입주자모집공고 예정일: 2026년 4월 30일
- 특별공급 청약 예정일: 2026년 5월 26일
- 당첨자 발표: 5월 중 예정
청약 접수는 LH 청약플러스 홈페이지를 통해 진행되며, 공급 지역 우선 배정 비율은 고양시 30%, 경기도 20%, 수도권 50%로 적용될 예정입니다. 청약 자격은 입주자모집공고일 기준으로 수도권에 거주하는 무주택 세대주 등이 주요 대상입니다.
본청약 물량은 사전청약 당첨 물량을 뺀 잔여 세대로, 전체 공급 물량 중 일부에 해당합니다. 타입별로는 59㎡가 상대적으로 많은 비중을 차지할 것으로 보입니다.
아래 표로 주요 내용을 간단히 정리했습니다.
| 단지명 | 고양창릉 우미린 그레니티 |
| 위치 | 경기도 고양시 덕양구 행신동 일원 (창릉지구 S-1블록) |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층, 4개 동, 총 494가구 |
| 전용면적 | 59㎡, 74㎡, 84㎡ |
| 공급 형태 | 민간참여 공공분양 (사전청약 잔여 물량) |
| 입주 예정일 | 2029년 2월 |
| 모집공고 예정일 | 2026년 4월 30일 |
| 특별공급 청약 예정일 | 2026년 5월 26일 |
3. 궁금증해결 Q&A
Q1. 이 단지는 일반 민간 분양 아파트인가요?
A1. 민간참여 공공분양 아파트입니다. LH가 택지를 공급하고 우미건설이 건설 및 분양을 담당하는 형태로, 공공분양 관련 규정이 적용됩니다.
Q2. 사전청약을 신청했던 사람도 본청약에
다시 참여할 수 있나요?
A2. 사전청약 당첨자는 이미 물량이 배정되었기 때문에 본청약 대상에서 제외됩니다. 본청약은 미당첨자나 새롭게 신청하는 분들을 위한 잔여 물량입니다.
Q3. 분양가는 얼마나 될까요?
A3. 아직 정확한 분양가는 발표되지 않았습니다. 사전청약 당시 추정치가 있었으나, 본청약에서는 상황에 따라 변동될 수 있습니다. 4월 30일 모집공고를 통해 최종 확인하는 것이 가장 정확합니다.
Q4. 교통과 생활 여건은 어떤가요?
A4. 고양 창릉지구는 서울과 가까운 3기 신도시로,
GTX-A 창릉역과 고양~은평선 등의 교통 계획이
있습니다. 주변 행신·화정 생활권을 이용할 수 있으며,
초등학교 부지 계획 등으로
교육 환경도 기대되고 있습니다.
Q5. 경쟁률이 높을까요?
A5. 창릉지구 이전 청약 사례에서 높은 경쟁률이 나타난 적이 있습니다. 본청약 물량이 잔여 물량으로 제한적인 만큼, 이번에도 관심이 집중될 가능성이 있습니다.
4. 청약 준비 체크리스트
청약을 고민 중이시라면 아래 사항을 미리 점검해 보시는 게 도움이 됩니다.
- 4월 30일 모집공고가 나오면 LH 청약플러스에서 분양가와 세부 조건 확인하기
- 본인의 청약 자격(무주택 여부, 거주 기간, 소득·자산 기준 등) 미리 검토하기
- 특별공급 대상(신혼부부, 다자녀, 생애최초 등)에 해당하는지 가점 계산해 보기
- 사전청약 당첨 이력이 있다면 본청약 제외 여부 확인하기
- 분양가 외 옵션 비용, 취득세, 대출 가능 금액 등 자금 계획 세우기
- 견본주택 오픈 시 직접 방문해 평면도와 단지 배치 확인하기
- 주변 시세와 향후 교통 개발 계획을 함께 고려하기
- 청약 신청 전에 공고문의 유의사항을 꼼꼼히 읽어보기
4. 마무리
고양창릉 우미린 그레니티는 3기 신도시 창릉지구에서 우미린 브랜드로 처음 공급되는 공공분양 단지라는 점에서 의미가 있습니다. 서울 접근성과 계획된 인프라, 공공분양의 안정성이 맞물려 실수요자들의 문의가 이어지고 있습니다.
청약은 개인의 주거 상황과 재정 여력을 충분히 고려한 뒤 결정하는 것이 좋습니다. 분양가, 대출 조건, 입주 시기 등은 모집공고를 통해 최종적으로 확인하시기 바랍니다.
더 자세한 내용은 LH 청약플러스나 우미건설 공식 채널을 참고하시고, 청약 관련 결정은 본인 책임으로 진행해 주세요. 도움이 되셨기를 바랍니다. 추가로 궁금한 점은 댓글로 알려주세요.
출처 링크
- 조선비즈: 우미건설, ‘고양 창릉 우미린 그레니티’ 분양 → https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2026/04/22/EHF74JNV5JF7XCOYN5HQCRBIEM/
- 매일경제: GTX-A 품은 3기 신도시…고양 창릉지구 후속 분양 → https://www.mk.co.kr/news/special-edition/12021071
- 중앙일보: ‘고양 창릉 우미린 그레니티’ 5월 분양 예정 → https://www.joongangenews.com/news/articleView.html?idxno=513010
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